فهرست www.MigrantHelp.com www.MigrantHelp.com
فروم مايگرنت هلپ
 
 پرسشهاي متداولپرسشهاي متداول   جستجوجستجو      گروههاي کاربرانگروههاي کاربران   درباره مادرباره ما   RSSRSS   ثبت نامثبت نام 
 مشخصات فرديمشخصات فردي   پيامهاي خصوصيپيامهاي خصوصي   ورودورود 
  

اجاره خانه
رفتن به صفحه 1, 2, 3, 4, 5, 6  بعدي
 

ارسال تاپيک جديد   پاسخ دادن به اين تاپيک

   فهرست www.MigrantHelp.com -> اسكان و سكونت

مشاهده تاپيک قبلي :: مشاهده تاپيک بعدي  
نويسنده پيام
مريم



عضو شده در: 19 ارديبهشت 1386
پست: 1070

تشکر: 6
تشکر شده 98 دفعه در 81 پست

آدرس پستي: migranthelp@yahoo.com

پستتاريخ: 23 ارديبهشت 1386 - 12:18    عنوان: اجاره خانه پاسخگويي به اين تاپيک بهمراه نقل قول

همانطور كه قبلا هم اشاره شد٬ اجاره منزل از مهمترين كارهاي اوليه پس از ورود به سترالياست. مطالب مفيدي به نقل از بهرام از وبلاگ مهاجر استرالیا در این رابطه وجود داره که خیلی مفیدند.
اولا آژانس ها روزهای شنبه فقط برای نشان دادن خانه هماهنگی میکنند! و اگر خیلی لطف کنند چهارشنبه ها.
ثانیا اینجا اجاره خونه هفتگی پرداخت میشه. و برای اجاره کردن باید اجاره یک هفته را زودتر و چهار هفته هم ودیعه بگذارید تا اگر در انتها خرابی بار آوردید از این پول کسر شود.
ثالثا آژانس ها به آژانس قبلی زنگ میزنند تا از سالم نگهداشتن خونه مطمئن شوند.

اگر هم بار اولتون باشه ناز میکنند براتون و شاید اجاره چند هفته زودتر ازتون بخواهند
مثلا سه ماه در ضمن آژانس بابت حق الزحمه از مستاجر هم پولی دریافت نمی کند

برای اجاره خانه باید به موارد زیر دقت کرد
کرایه خانه های نزدیک ایستگاه راه آهن 20 تا 50 دلار در هفته بیشتر است (بخاطر نزدیکی به وسایل رفت و آمد)ولی در مقابل 10 تا 15 روز اول از صدای قطار خوابتان نمی برد .البته اگر مثل من پررو باشید دوباره راحت میخوابید ولی همسرم هنوز بعد از 6 ماه بعضی وقتها بیدار میشود
مورد بعدی اگر جائی را پسند کردید به مدت 2 یا 3 ماه اجاره کنید چون در ابتدا محل کار شما مشخص نیست و بعدا ممکن است بعد از پیدا کردن کار بخواهید جابجا شوید.اگر قراردادتان کوتاه مدت باشد در انتها اگر بخواهید به راحتی تمدید میشود. ولی اگر طولانی باشد باید اجاره خانه را تا پیدا شدن مستاجر جدید پرداخت کنید به علاوه یک هفته اجاره جهت حق الزحمه آژانس + پول آگهی و 10 درصد مالیات
اجاره آپارتمانهائی که استخر و سونا دارند 10 تا 30 دلار در هفته بیشتر است
posted
بازگشت به بالاي صفحه
خواندن مشخصات فردي ارسال پيام شخصي ارسال email مشاهده وب سايت اين كاربر شناسه عضويت در Yahoo Messenger
Iman



عضو شده در: 23 شهريور 1386
پست: 416

تشکر: 13
تشکر شده 32 دفعه در 25 پست


پستتاريخ: 23 آبان 1386 - 20:24    عنوان: پاسخگويي به اين تاپيک بهمراه نقل قول

دوستان، يكي از آشنايان ما سايتي براي اجاره مسكن معرفي كرد كه به نظرم واقعا جالب و مفيده. اطلاعاتي از قبيل شرايط منزل، تصاوير اتاق‌ها، نزديكي به امكانات رفاهي و... را در مورد هر منزل مي‌توانيد در آن ببينيد. اميدوارم بدرد دوستاني بخورد كه در شرف رفتن هستند:
http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=bhp&t=ren&cu=
اين هم يكي از نمونه منازلش:
http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=o&id=4499748&cc=AUSTRALIA&c=32961455&p=10&s=vic&snf=rbs&t=ren&tm=1195035112
Flower
_________________
Help Each Other For A Better Place
بازگشت به بالاي صفحه
خواندن مشخصات فردي ارسال پيام شخصي ارسال email شناسه عضويت در Yahoo Messenger
afshin



عضو شده در: 8 خرداد 1386
پست: 255

تشکر: 19
تشکر شده 49 دفعه در 36 پست


پستتاريخ: 23 بهمن 1386 - 15:18    عنوان: پاسخگويي به اين تاپيک بهمراه نقل قول

http://www.realestate.com.au/
www.domain.com.au
www.myhome.com.au
www.rent-a -home.com.au
But , you need to have an idea about the place you want to get the house.
بازگشت به بالاي صفحه
خواندن مشخصات فردي ارسال پيام شخصي
Milad



عضو شده در: 2 دي 1386
پست: 1714

تشکر: 67
تشکر شده 225 دفعه در 154 پست


پستتاريخ: 23 بهمن 1386 - 16:04    عنوان: پاسخگويي به اين تاپيک بهمراه نقل قول

مثلا چه جور Idea ايي ؟

ببين اينا خوبه ؟

1. يك استوديو فلت يا نهايتا يك آپارتمان يك خوابه
2. حول وحوش BlackBurn يا BoxHill يا Doncaster و نزديك به Public Transportation
3. حول و حوش هفته اي 200 تا 300 دلار با حدود 1000 دلار Deposit اوليه
4. ترجيحا تا حد كاملي مبله Furnished


فقط اميدوارم كارهاي آب و برق و تلفن و گاز و اينترنت و ... كم دردسر باشه و بنگاه هاشون اين قضيه ضامن يا Referee رو يكم با آدم راه بيان !

Thinking
بازگشت به بالاي صفحه
خواندن مشخصات فردي ارسال پيام شخصي شناسه عضويت در Yahoo Messenger
afshin



عضو شده در: 8 خرداد 1386
پست: 255

تشکر: 19
تشکر شده 49 دفعه در 36 پست


پستتاريخ: 23 بهمن 1386 - 16:09    عنوان: پاسخگويي به اين تاپيک بهمراه نقل قول

Basically, you can not find fully furnished studio flat at suburbs, they all located in CBD. But with 250 PW you can have 1 bedroom apartment (not furnished) in these areas. Doncaster is very far from the CBD, 1:40 with train. But the are is very cheap , you can have 3 bedrooms fro 250 pw. Cheek the websites.
بازگشت به بالاي صفحه
خواندن مشخصات فردي ارسال پيام شخصي
Milad



عضو شده در: 2 دي 1386
پست: 1714

تشکر: 67
تشکر شده 225 دفعه در 154 پست


پستتاريخ: 23 بهمن 1386 - 17:44    عنوان: پاسخگويي به اين تاپيک بهمراه نقل قول

ُThanks again afshin for your very fast replies Flower
بازگشت به بالاي صفحه
خواندن مشخصات فردي ارسال پيام شخصي شناسه عضويت در Yahoo Messenger
moderator



عضو شده در: 19 آبان 1387
پست: 306

تشکر: 10
تشکر شده 37 دفعه در 30 پست


پستتاريخ: 9 اسفند 1387 - 14:41    عنوان: پاسخگويي به اين تاپيک بهمراه نقل قول

پست زير از ساير تاپيكها به اينجا منتقل شد:

amir48 نوشته است:
سلام

من يه سوال دارم در مورد اجاره خونه در بدو ورود.
تا اونجايي كه ميدونم بايستي مجموع امتيازمون به يه عدد خاصي برسه تا بتونيم خونه اجاره كنيم و اونايي كه تازه ميرسن اونجا معمولا از لحاظ مجموع امتياز كم ميارن و دچار مشكل ميشن.البته شايد نشه اينو به حساب نكات منفي استراليا گذاشت ولي مي خواستم ببينم آيا راه حل قانوني و روشني داره؟

Smile

_________________
MigrantHelp.com Forums Moderation
قوانین فورم: http://www.migranthelp.com/phpbbfa/viewtopic.php?t=2078
نظرات، پیشنهادات و انتقادات در رابطه با نحوه Moderation فورم: http://www.migranthelp.com/phpbbfa/viewtopic.php?t=1844
بازگشت به بالاي صفحه
خواندن مشخصات فردي ارسال پيام شخصي ارسال email
niloofarsa



عضو شده در: 12 بهمن 1387
پست: 130

تشکر: 1
تشکر شده 1 دفعه در 1 پست


پستتاريخ: 10 اسفند 1387 - 9:47    عنوان: پاسخگويي به اين تاپيک بهمراه نقل قول

آيا ميشه اين خونه هاي share يا غير share رو قبل از رفتن رزرو كرد كه لازم نباشه بريم هتل و پول زيادي بديم؟ مثلا دوستمون قبلاً بره ببينه و ما وقتي رسيديم اونجا با صاحبخانه قرارداد امضا كنيم
بازگشت به بالاي صفحه
خواندن مشخصات فردي ارسال پيام شخصي شناسه عضويت در Yahoo Messenger
شاهين ش



عضو شده در: 14 آذر 1387
پست: 347

تشکر: 28
تشکر شده 158 دفعه در 68 پست


پستتاريخ: 10 اسفند 1387 - 11:13    عنوان: پاسخگويي به اين تاپيک بهمراه نقل قول

niloofarsa
واقعا خدا شما رو دوست داره همين امروز ترن(مترو) Macquarie University افتتاح شد وايستگاههاش به ترتيب:
Chatswood
North Ryde
Macquarie Park
Macquarie University
Epping
ميباشند و از امروز تا سه ماه ديگه رايگانه (يعني تردد بين ايستگاههاي فوق)بهترين گزينه براي شما كه گفتيد دانشگاه مكووري هستيد.
بله امكان داره دوستتون خونه رو ببينه و شما فقط براي قرارداد بريد ضمنا معمولا براي براي خونه هاي شير قرارداد لازم نيست فقط اون 2 يا 4 هفته بوند كافيه و در ازاي اون شما يك رسيد دريافت ميكنيد قرارداد اصلي قبلا توسط نفر اول با صاحبخونه بسته شده.
بازگشت به بالاي صفحه
خواندن مشخصات فردي ارسال پيام شخصي ارسال email نام شناسايي در AIM
shirin



عضو شده در: 19 دي 1387
پست: 4

تشکر: 0
تشکر شده 0 دفعه در 0 پست


پستتاريخ: 17 فروردين 1388 - 12:49    عنوان: پاسخگويي به اين تاپيک بهمراه نقل قول

يكي از چيزهايي كه هنگام جستجوي خانه بايد در نظر داشت و خيلي هم مهمه بررسي محل خانه يا آپارتمان از روي نقشه مثلا از طريق google earth است. پر واضحه كه با توجه به اينكه وقت بازديد از خانه ها يك ربع تا نيم ساعت در روز شنبه (ا در موارد استثناء ساير ايام هفته ) اگر مثلا 5 خانه را براي ديدن انتخاب کرده باشيد بايد به سرعت از يکي به سمت ديگري براي بازديد برويد. پس اگر آدرس را درست تخمين نزده باشيد به بازديد بعدي نمي رسيد. تاکسي هم کمتر ميتونه کمک کنه چون اگر تاکسي بگيريد مجبوريد پول زيادي صرف اين کار کنيد.
خونه گرفتن با ايران خيلي فرق داره و اصلا کار ساده اي نيست. پس حتما براش از قبل برنامه ريزي داشته باشيد.
براي گرفتن خانه بايد امتياز خاص ( مثلا 100) بياوريد. هر مدرک امتياز خاص خودش رو داره مثلا کپي پاسپورت 30 امتياز گواهينامه رانندگي 30 امتياز گواهي موجودي حساب بانکي 20 امتياز .
پس خودتون رو براي يک نبرد جهت فتح خانه آماده کنيد Laughing Crying or Very sad Laughing Crying or Very sad
بازگشت به بالاي صفحه
خواندن مشخصات فردي ارسال پيام شخصي
h.jadevardehi



عضو شده در: 4 اسفند 1387
پست: 605

تشکر: 60
تشکر شده 48 دفعه در 42 پست


پستتاريخ: 17 فروردين 1388 - 15:49    عنوان: پاسخگويي به اين تاپيک بهمراه نقل قول

shirin,
نقل قول:

براي گرفتن خانه بايد امتياز خاص ( مثلا 100) بياوريد. هر مدرک امتياز خاص خودش رو داره مثلا کپي پاسپورت 30 امتياز گواهينامه رانندگي 30 امتياز گواهي موجودي حساب بانکي 20 امتياز .
پس خودتون رو براي يک نبرد جهت فتح خانه آماده کنيد

جمعش شد 80 . موارد ديگه اي که امتياز آور هستند اگه مي دونيد بگيد
متشکرم Smile
بازگشت به بالاي صفحه
خواندن مشخصات فردي ارسال پيام شخصي
hamidt



عضو شده در: 24 آذر 1387
پست: 81

تشکر: 2
تشکر شده 6 دفعه در 6 پست


پستتاريخ: 17 فروردين 1388 - 16:14    عنوان: پاسخگويي به اين تاپيک بهمراه نقل قول

فيش پرداخت هاي كرايه خانه قبلي - قرداد اجاره خانه قبلي - فيش حقوق - نامه از صاحبخانه قبلي و امثال اينها.
_________________
كار خوب آن است كه زنگ غم از چهره اي بزدايد و تبسمي از شادماني در آن ظاهر سازد
بازگشت به بالاي صفحه
خواندن مشخصات فردي ارسال پيام شخصي شناسه عضويت در Yahoo Messenger
jamal&sarah



عضو شده در: 7 فروردين 1387
پست: 1995

تشکر: 88
تشکر شده 283 دفعه در 229 پست

آدرس پستي: jamal@mavadat.net

پستتاريخ: 17 فروردين 1388 - 21:19    عنوان: پاسخگويي به اين تاپيک بهمراه نقل قول

امتیازبندی مدارک شناسایی: http://www.westpac.com.au/internet/publish.nsf/Content/BB+100+Points+Identification+System
_________________
بازگشت به بالاي صفحه
خواندن مشخصات فردي ارسال پيام شخصي ارسال email مشاهده وب سايت اين كاربر
niloofarsa



عضو شده در: 12 بهمن 1387
پست: 130

تشکر: 1
تشکر شده 1 دفعه در 1 پست


پستتاريخ: 18 فروردين 1388 - 8:19    عنوان: پاسخگويي به اين تاپيک بهمراه نقل قول

اگه نامه از صاحبخانه در ايران يا قرارداد اجاره قبلي از ايران رو بياريم قبوله؟ اينا هم بايد ترجمه بشه؟ Surprised
بازگشت به بالاي صفحه
خواندن مشخصات فردي ارسال پيام شخصي شناسه عضويت در Yahoo Messenger
hamidt



عضو شده در: 24 آذر 1387
پست: 81

تشکر: 2
تشکر شده 6 دفعه در 6 پست


پستتاريخ: 18 فروردين 1388 - 8:41    عنوان: پاسخگويي به اين تاپيک بهمراه نقل قول

اجاره نامه اينجا مورد قبوله نه ايران
من به تازگي يك نفر رو پيدا كردم شايد بتونه در اين زمينه كمك كنه. اگر سيدني اومديد به من خبر بدهيد بگم چكار كنيد. Smile
_________________
كار خوب آن است كه زنگ غم از چهره اي بزدايد و تبسمي از شادماني در آن ظاهر سازد
بازگشت به بالاي صفحه
خواندن مشخصات فردي ارسال پيام شخصي شناسه عضويت در Yahoo Messenger
نمايش پستها:   
ارسال تاپيک جديد   پاسخ دادن به اين تاپيک

   فهرست www.MigrantHelp.com -> اسكان و سكونت

تمام زمانها بر حسب GMT + 3.5 Hours مي‌باشند
رفتن به صفحه 1, 2, 3, 4, 5, 6  بعدي
صفحه 1 از 6

پرش به:  
شما نمي توانيد در اين بخش تاپيک جديد پست كنيد
شما نمي توانيد در اين بخش به تاپيکها پاسخ دهيد
شما نمي توانيد تاپيک هاي خودتان را در اين بخش ويرايش كنيد
شما نمي توانيد تاپيک هاي خودتان را در اين بخش حذف كنيد
شما نمي توانيد در اين بخش راي دهيد

 


 



Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group